1972〜1982年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比+2.4%
西宮市
30.5万円/㎡
前年比-2.3%
夙川台スカイハイツ
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1977年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,037万円
28.5万円/㎡
1,014
1,696
2,378
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,378万円
23.7万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
夙川台スカイハイツ
1,950万円（27.3万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,950万円 | 27.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 38.9万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 24.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/30 | 2,880万円 | 40.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,580万円 | 36.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/29 | 2,699万円 | 37.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/11 | 2,798万円 | 39.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 2,880万円 | 40.3万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/23 | 2,990万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 1,980万円 | 27.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/24 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/05 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/24 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/22 | ハイツ苦楽園B棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/25 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,190万円 | 25.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/16 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/05 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.07㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、西宮市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は西宮市の平均と比較して10.5%割安です。
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